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似乎就在不久之前，BUILD案例研究室还只是我们在办公室里思考的一个想法。开云全站下载我们在西雅图附近找到了一块土地，它代表了这座城市建筑的许多新情况:它破旧的现有住宅坐落在一个陡峭的斜坡上，上面是一个隐蔽的分水岭，它采用了一些土地使用协议，包括进入地役权。开云全站下载这类地块越来越多地面临设计挑战，是城市中唯一可建造的地块，但之前的潜在买家拒绝了这类房产，因为他们看不到这些变量之外的可能性，或者无法控制在那里建开云全站下载造的成本和复杂性。就这样，它坐落在一个美丽的树木繁茂的地方，坐落在一个珍贵的西雅图社区内。与此同时，它为一家设计建造公司提供了一个绝佳的机会，可以评估变量并找到解决方案——对我们来说是一个经过计算的机会，但对我们行业之外的人来开云全站下载说是一个冒险而昂贵的实践。
我们研究得越深入，这个项目就越重要。我们正在寻找的解决场地和环境复杂性的解决方案可以更广泛地应用于城市周围的类似情况。设计开始形成一个可以满足广泛的、多代人的人口结构，无论是需要额外工作室或商店空间的创意专业人士，还是任何想要在宁静、树木繁茂的环境中定制家园的人，都可以从西雅图的便利设施中受益。虽然我们注意延伸我们的设计目标和优化场地机会，但我们这样做的目的是为了保持在定制住宅惯例的范围内的施工方法。通过严格的设计和预算过程，就新的现代住宅建设而言，成本是可以达到的。当我们拿到建筑许可证的时候，这个项目已开云全站下载经变得比复杂场地上的单户住宅更重要了。相反，它成为了一个关于设计、许可、成本和施工的案例研究;它建立了全面应用的解决方案;尽管随着时间的推移，在西雅图建造定制住宅将变得越来越复杂，但这个项目表明，我们创造了一个可以重复的成功公式。
这个过程和旅程对我们来说是一次有益的学习经历，我们感谢所有一直在保持进步的人的帖子而且照片一路走来。现在已经有一个多月的时间了，我们已经准备好分享更多的背景故事、时间轴和建设成本。我们将揭露其他许多人所保护的内容，这与透明BUILDblog的主要目的是一致的。开云全站下载
前期设计及可行性研究(1个月)
我们花了大约一个月的时间来探索这个场地特有的挑战和限制条件——发现各种各样的挫折，定义所有关键区域，包括桑顿溪(Thornton Creek)，可以听到房屋场地下方蜿蜒的声音，以及相关的缓冲区，以解决必要的土地使用问题。在这个早期阶段与规划与发展部的会议对确定和确认我们将面临的所有监管障碍有极大的帮助。通过我们所有的研究，脚印“暴露”了自己，事实上，它允许一个相对传统的基础是一个好消息。这意味着我们手上有了一个可行的项目。
设计(3个月)
住宅的规划目标是为一个四口之家设计，包括一个潜在的、能够分离的婆婆单元，在主楼层为老年人提供私人室外空间。它还包括一个灵活的商店/创意空间，加热混凝土地板连接到入口走廊，以及其他空间，以适应在家工作。第二层将真正推动一个开放和通风的计划，并提供主要的生活区域。作为这个通风的二层的一部分，从楼梯进入的是一个休闲的阁楼区，可以用作媒体区或阅读空间，以及一个高架的户外露台，用于用餐和休息，以利用太平洋西北山区的经典景观。虽然我们的场地面积超过6000sf，但我们的项目被限制在一个接近1200sf的相对可建造区域内。开云全站下载我们花了相当多的时间修改设计，以在各种设计依赖项之间取得适当的平衡。
同时以客户和设计师的身份运作(任何做过这个工作的人都可以证明这一点)是一种祝福也是一种诅咒。有时我们可能会成为自己最糟糕的客户，可能会想太多，但这次经历让我们诚实地了解了项目的客户方面。随着每一个新的个人项目的冒险，我们可以同情，并更多地欣赏，我们的每一个客户所需要的信任和耐心。尽管我们严格地探索了所有可能的选择，但随着项目的进展，我们感到了在设计过程中过渡到下一个阶段的挣扎，重新考虑我们认为已经解决的问题只是为了确保．对于任何像建造现代住宅这样的巨大努力，在过程中和最终结果开云全站下载中都具有内在的复杂性和优雅性，这些想法和情感只是过程的一部分。
许可及雨水排放(6个月)
是的，你没看错:6个月。
在经历了所有预期的考验，签署了所有必要的文件，遵守了规定，确定了地役权，我们认为我们已进入最后阶段，准备开始动工。然后，一个曲线球向我们走来:雨水排水。当心这头野兽。直观而明智的路线是排入位于峡谷底部的桑顿溪流域，该流域向南倾斜。这个排水计划对我们，对我们受人尊敬的土工(土壤工程师)，甚至对DPD(建筑部门)来说都很有意义。开云全站下载这是一种环保的策略，从场地收集雨水，沿着斜坡收紧，然后分配到小溪中。除了合理之外，这条道路也给我们留下了最具吸引力和最环保的解决方案，因为它最大限度地减少了对道路的干扰(以及道路两旁的大型雪松)。好吧，尽管如此，通过额外的照顾和额外的精力，环境和树木问题是可以减轻的。
我们没有意识到这个问题不是关于敏感性，而是关于各个机构之间需要强制执行的神秘规则(参见:缺乏协议)。由于我们的水在汇入小溪之前必须穿过西雅图市的其他土地，明智的选择变成了不可能的选择。在DPD倡导者的帮助下，我们被引导到一个可行的替代解决方案。但随着这些事情的发展，这消耗了大量的时间(事实上，仅到许可阶段就需要几个月)和金钱(数千美元的额外许可)。我们没有追求的一个选择是场地保留——在土地上建立一个大的岩石井来保存和缓慢释放雨水。考虑到我们树木繁茂的斜坡位置，以及对物业的美学和功能的不良影响，我们拒绝了这个想法。此外，向卫生下水道系统中添加雨水也是不可能的(尽管我们极力推动)。最后，讽刺的是，这一切仍然让我们:所有的时间、金钱和车轮旋转，只是为了安装一个雨水收集系统，从150英尺的场地引导雨水相反从一条私人地役权进入街道上的一个露天涵洞，然后在那里开始它的迂回旅程，穿过维护的排水区，最终到达——等着吧——桑顿溪峡谷!
我们只能摇头，但最终，我们有了一个耐用的系统，它补充了一个可以使用100年的房子。这不是我们设想的简单的解决方案，但它与项目的目标保持一致。
我们不想浪费增加到项目上的额外时间，我们在排水许可的过程中完成了建设融资。
拆卸、场地准备、公用设施(2周)
拆除是一个快速而简单的交易。我们没有重复使用现有结构的任何部分，现有结构无论如何都被自然环境所破坏。我们在最初的博客文章中介绍了这两周的细节CSH演示/挖掘。
施工(5个月):
虽然我们提到了在设计阶段成为自己的客户的挑战，但是在建设阶段，成为自己的客户会有巨大的回报。我们能够缩短许多流程，并在现场进行决策。许多决策都可以在现场完成，设计说明可以在2x4s内完成，而不是回到办公室生成AutoCAD图纸、pdf文件和电子邮件。势头没有停止。新房子的几何结构相对简单，这也没有什么坏处。我们愿意冒一些可计算的风险(比如订购窗口)道路尽早减少时间因素)，因为我们知道，如果我们犯了错误，我们可以稍后进行调整。幸运的是，我们没有犯太多错误，在类似类型的定制家庭的一半时间内完成了我们的案例研究。
在我们希望摆脱衰退之际，我们的行业仍然相对缓慢，这也是有益的。我们充分关注我们的各种交易，不仅能够保持我们的时间表紧凑，而且能够采取额外的努力，以确保每个阶段都正确完成。虽然建筑行业的快节奏时间降低了质量，但一个缓慢的建筑行业，就像我们开云全站下载在2012年发现的那样，有助于确保质量。此外，我们的同行和我们一样欣赏这个项目提供的机会，他们的骄傲在建设中显而易见。
预算与成本(2012年美元)
建筑预算(市场价)
2585平方英尺(包括590平方英尺的商店/车库+ 225平方英尺的阁楼)
460平方英尺的高架露台
182美元/平方尺(50万美元/平方尺房屋+ 1/3露台)
其他工程成本(市场价)
物业购买/持有成本15万美元
7万美元建筑，结构，岩土工程，测量师
3K美元有害物质减少项目
6千美元拆除/拖运
$7K建开云全站下载筑和排水许可证(应该是$4K，但排水)
2.5万美元水电费(同样，主要是排水装置)
25美元k Hardscape /景观
3K美元房产税
8千美元的建筑贷款利息
$8K银行费用/估价
其他项目成本总计305,000美元
一个类似的项目，如果没有房产，将花费大约66万美元。我们的项目以市场价格计算，考虑到每一项成本(包括财产)，将达到805000美元。
上面的数字没有考虑到我们在案例研究屋中自己完成的大量工作时间。作为一个斗志旺盛、足智多谋的公司，我们动用了我们所能做的一切(股权、体力、纯粹的意志、晚上工作和求助)。与此同时，对我们来说，沟通这个项目的市场价格是很重要的，这样研究就可以是一个苹果对苹果的比较，并现实地与各种应用有关。
BUIL开云全站下载D案例研究屋使我们能够将迄今为止我们所学到的关于设计、许可、预算、建造和开发的一切知识，并准确地应用于在当今复杂的环境中制作房屋。由于该项目记录了从最初的土地可行性到完成住宅周围的景观美化的整个过程，因此该研究是现实信息的财富。对我们来说，最初的案例研究馆*项目的真正天才之处在于它与整个社会分享专业知识的能力。如果说水涨船高，这个项目对我们来说是一个重要的机会，让我们与当今世界有设计意识的人分享我们的发现和解决方案。我们希望，在某种程度上，这些信息可以推动我们的社区和城市的设计。
来自BUILD团队的祝福和节日快乐开云全站下载
＊我们预计，这个项目将与《艺术与建筑》杂志从1945年到1966年进行的原始案例研究屋项目进行比较和批评。虽然BUILD CS开云全站下载H是对现代生活方式的设计回应，但它也是对我们城市中剩余场地复杂性的回应，获得许可的困难，以及建设成本的上升。