[摄影:Michael Burns]

2018年秋天，BUILD采访了开云全站下载西雅图的Ed Weinstein温斯坦A + U讨论他于2008年在毛伊岛设计和合作开发的预制模块化Papali Wailea项目。我们讨论了他在热带地区的设计方法，在夏威夷文化中工作，以及传统岛屿设计的智慧。阅读ARCADE采访的第一部分。开云体育安卓

模块化预制系统的驱动思想是如何转化为细节的?

在绝望中，我想到我们会失去买家，我想到了这个预制的概念，它不同于我所见过的任何其他东西，但与原型设计有关。带有智能凸缘和制表符的柱子被条形码编码到平面图上的网格线交叉点。然后，预先切割、预先钻孔和预先打孔的胶合木梁、檩条和桁架将全部用螺栓连接到彼此和柱子上。我有一个基本的信念，用螺栓连接在一起的系统可以提供足够的纬度来建造这些房子，只要它能精确到每12英尺四分之一英寸。该工艺还允许所有零部件在太平洋西北地区制造，然后按照先进后出的原则装在集装箱里运过来。我很早就知道这只是一个后勤演习。


[图表由Weinstein A+U绘制]

四分之一英寸的空隙是否给了施工人员足够的空间?

整个工作的关键是能够形成和倾倒基本的板，所有的基础设施都位于其之下。施工人员在浇板和定位网格线方面没有任何问题，因为建筑垫是平的。开云全站下载一旦表格被剥离，我们带着测量设备回来定位网格线;然后钻孔，并将硬件环氧化到位。横梁连接到柱子上，螺栓松松地拧紧，我们在胶合木梁上有稍微大一点的洞，以允许有一点不准确。镜框是方形的，四周都用卡扣固定，螺母也拧紧了。然后在剪力墙上安装护套，并安装檩条和桁架。这是我们对每个结构遵循的协议。一切都配合得非常快，非常准确。


[图表由Weinstein A+U绘制]


[图片来源:Weinstein A+U]

该项目如何在保持隐私的同时提供每个住宅的视野?

这是一个两头对抗中间的主张。我的意思是，我一开始就有了这样一个先入之见，那就是两个独立的家庭住宅在车库的公共线上相互连接，所以它们真的是复式住宅。我试着让原型尽可能小，并预测一个四英尺的模块，这将是梁模块。所有的窗户和橱柜系统也都可以装进这个模块。成对的胶合木梁和中间的空气空间创造了一个8英寸的尺寸，下面的墙壁冲出了这个尺寸。在宏观层面上，有关于场地坡度的要求，这需要街道斜坡允许消防车通行。这是一个三四个参数相互对抗的练习。Wailea设计委员会不愿意同意它应该是一个突出的网格，所以我把计划调整为一个轻微的弧线，发现所有的房子都可以瞄准拉奈岛。


[摄影:Michael Burns]

为了做出这样一个成功的项目，你觉得有必要询问什么样的设计假设?

我在寻找一种地势降低的地形，这样每个房子都能看到风景。我是从营销和销售产品的角度来看待这个问题的。所以，我想创建一个独立家庭住宅的公寓社区，占地面积小，但通过包括阳台、露台和庭院，居住面积大得多。人们可以住在社区里，但拥有独栋住宅的隐私。我正在寻找一个可能对大多数建筑商没有吸引力的斜坡，因为它不适合公寓建筑的大占地面积。开云全站下载我说服业主把它卖给我们，条件是我们要建一个低密度的房子，不妨碍周围物业的景观。开云全站下载为了能够让它顺利完成，我们必须证明这些房子可以以溢价出售，因为它们的舒适和效率。我想出了“住大房子的小房子”的咒语，因为这些结构拥有独户住宅的所有优点，以及带现场经理的锁住和离开生活方式公寓的好处。


[摄影:Michael Burns]

对于一个大陆建筑师来说，在夏威夷建造一个如此规模的项目有什么障碍?

这种权利可能具有挑战性。我们找到了一个当地的规划顾问，他与规划人员、委员会和市议会都有私人关系，可以代表我们做好人。其他顾问在水和其他基础设施方面帮助我们。如果没有本地代表，岛外开发商不可能取得成功。

营销是第二个障碍。一家营销公司帮助我们了解产品应该是什么，以及该产品的估值。他们还帮助塑造了这个项目的故事，以便与买家产生共鸣。由于它不是海滨房产，我们必须编写一个关于房产景观的故事，以及所有的设施，如带顶棚的阳台、健身中心和游泳池。我们需要一系列替代策略来弥补滨水区的不足。

第三个挑战是发现和适当的预制方法，以适应岛上的技能;之后就是执行的问题了。


[图表由Weinstein A+U绘制]

这个项目的很多东西都是从零开始发明的。在你过去的项目或经历中，你可以依靠这里来指导你吗?

我在独户住宅方面有丰富的经验，这对单个单元的概念化很重要。场地规划还需要丰富的多户住宅相关知识。这纯粹是预制系统的发明，因为我们从来没有必要在西雅图这样做。这纯粹是猜测。

作为一名建筑师，这个位置和环境是否需要你有不同的思考?

绝对的!我必须承认我最初对屋顶形式的无知，这与场地或气候无关。我对这些房子的初步构想是带有蝴蝶屋顶的现代主义亭台楼阁;但在我与Wailea设计委员会的第一次会议上，他们说这太激进和现代了，岛上有一个传统的髋部和山墙屋顶形式。他们会批准场地规划，但他们希望我们考虑不同的屋顶形式。因此，我重新考虑了这个项目，将其设计成一个髋形山墙屋顶，它有较低的屋檐和延伸的悬挑，山墙上有可操作的漏斗窗，以实现自然通风。这是热带气候中历史悠久的屋顶形式，因为它将热量聚集在山顶，并通过山墙的通风口排出。效果很好。


[摄影:Michael Burns]

埃德·温斯坦他在西雅图从事建筑工作48年，是Weinstein A+U的负责人和创始人。1971年获得华盛顿大学建筑学学士学位，1975年获得哈佛大学建筑学硕士学位。他的获奖项目包括住房、机构、公共部门和商业工作。Ed是一名研究生工作室导师，指导过几代年轻建筑师，为西雅图的建筑遗产做出了重大贡献。