在过去的几年里,BUILD一直在努力设计一些精心设计的多户开云全站下载建筑,像大多数建筑师、开发商、建筑商和顾问一样,我们注意到西雅图建筑部(SDCI)的一个令人沮丧的趋势。虽然这样的社区友好型、规模适中的项目为城市提供了重要而必要的基石,但它们也成为不断增加的土地使用要求和荒谬地拖延的许可时间的受害者。开云全站下载截至2021年,要在西雅图市获得一幢小型公寓楼的许可,需要令人困惑的2.5年时间。开云全站下载平均而言,这些建筑包含大约30个公寓开云全站下载单元,许可包括所需的早期社区外展(ECO)、早期设计指导(EDG)、总体使用许可证(MUP)以及最后的建筑许可证。只有在这个时候,才能把铁锹放入地下。有一些方法可以重叠这些许可,并稍微压缩时间线,但如果市政府不喜欢设计,他们就必须回去重新做工作(是的,市政府可以扮演设计师的角色)。

与不断升级的许可程序一样令人不安的是,越来越多的人接受了它。土地使用评论家,城市官员,甚至一些设计专业人士对此不屑一顾,当涉及到这些完全不可接受的许可时间表时,他们把手放在空中,好像在说,我们也无能为力了。这是一个由人类制造的系统,我们愿意接受这样的观点,作为人类,我们可以对它做任何事情。这种不加限制的接受正在把我们都变成青蛙在慢慢烧开的水里

当前的体制是人为制造出来的,而且无论从哪方面看,它都已被严重破坏。西雅图需要一个新的战略和健康的框架,公平有效地服务于社区。也许第一步就是简单地承认事情有多糟糕。

今天的文章是一个时间轴的比较,以说明西雅图的许可是多么低效和违反直觉。我们记录了西雅图小型多户项目的平均许可时间,以及重大事件。

无论你是设计专业人士、金融城雇员还是城市居民,你都应该为一个事实感到困扰,即一架波音777的整个组装过程只需要简单组装所需时间的5%许可证(不开云全站下载西雅图的一栋小公寓楼。开云全站下载一枚火箭可以在四分之一的时间内到达火星,两座帝国大厦可以在同样的时间内连续建造——仅仅允许在西雅图市建造一座小公寓大楼,这应该是完全令人不安的。开云全站下载

设计界、建造业和业主成为这些流氓行为的牺牲品,并不意味着应该接受或容忍。开云全站下载建筑部门及其功能失调的系统可能会坚持提高温度,但我们中的一些人会继续高举温度计,让每个人都明白正在造成的危害。我们中的一些人甚至会跳出来。的涟漪效应都太重要了。