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作为建筑师,我们认为自己是一个非常有思想和进步的团体。我们总喜欢认为我们留下的东西比我们发现的好。而且,尽管我们所处的行业和地区的金融准入门槛相当高,但我们保持着严格和负责任的方式来使用客户信任我们的辛苦赚来的资金。节俭的这并不一定是一个恰当的词,但我们为委托给我们的时间、精力和金钱提供了极大的价值。

一位朋友曾经告诉我们,“自由主义是美妙的,只要你不介意为此付出代价。”我们相信,支付公平份额的税收和“使用费”(一个无处不在的术语,现在被用于涵盖从支持州立公园到申请建筑许可证等等所有事情)是维持公民社会和我们将继续生活的社区的基本参数。开云全站下载这种理念对我们来说很有道理,我们一点也不介意花钱修补坑洼,维护建筑环境中的生命安全,保持城市游泳池开放,并允许每个人都能进入社区。你知道,美国的基本契约。

但最近,我们注意到一些非常令人不安的事情,而且这已经成为一种越来越令人不安的模式。在我们的行业终于从衰退中反弹的时候,我们看到了一个新的威胁——各种官僚主义的粉饰,以及已经倾斜到前所未有的不平衡水平的“用户费用”。以下是我们个人的、第一手的、现实世界的经验,表明事情已经发生了转折:

监管机构收取过高费用
我们最近的一个项目要求更换改造住宅前的城市人行道。这一要求并不罕见,然而许可证费用因为人行道本身的成本比实际拆除和更换人行道的成本要高。如果项目位于市中心繁忙的走廊,这些费用可能是合理的。但在一个人流量很少的外围社区,像这样的过高收费表明有些事情荒谬地失衡了。

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第三方检查员越权
第三方检查员是额外的设计专业人员,客户需要雇佣他们来确保符合建筑规范。开云全站下载在过去,这一工作由市、县的建筑督察进行,而建筑许可证费用将开云全站下载包括进行现场检查的时间和伴随的行政工作。这个系统在过去十年发生了重大变化,现在建筑部门将这项工作外包给第三方检查员是很常见的。开云全站下载

最近的另一个住宅项目涉及四次岩土现场检查和相关报告,第三方检查员的现场时间总计不到8小时。然而,这次观察和相关管理的费用为7000美元。最重要的是:服务和相关的城市费用加起来超过了实际的物理工作和挖掘、材料放置、排水系统和回填的材料成本。你没看错。观察工作比做工作花费更多。同样,当文书工作和检查费用超过了艰苦的现场工作成本时,我们脑海中的警钟开始响起。

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建筑师正在成为许可证技术员
上面的照片展示了建筑师必须满足的大部分建筑规范,以便向建筑部门提交住宅项目开云全站下载的许可批准。这些书在每次发布时都变得更大一些,而州、县和市司法管辖区的修订继续增加了复杂性。下图显示了1994年、1997年、2009年和2012年间该代码的增长情况。

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我们喜欢满足(并超过)建筑规范的要求。开云全站下载我们喜欢设计对环境负责、结构合理、对开云全站下载居民安全的建筑。但是,满足许可证审查过程所需的时间越来越多,以至于危及到良好的架构。

我们知道你在想什么:符合建筑规范和设计建筑应该是一回事。开云全站下载我们完全同意。然而,许可证提交过程正迅速演变成一套单独为官僚程序服务的文件,与施工文件相互排斥。一些例子包括排水计算在数学上变得抽象,不切实际的临时场地规定(用胶合板包裹树木以保护,真的吗?!),以及不切实际的炉子规格,旨在解决政策问题,而不是为家庭供暖的现实。这些需求中的许多都变成了复选框、逆向工程,或者更糟:利用系统来产生所需的结果。所有这些都与建筑中更重要和有形的方面所需要的带宽相竞争,比如结构系统的螺母和螺栓,与制造商协调最合适的产品,并创建一个将为建筑环境增加价值的建筑。更不用说,实际上专注于使项目更合理、更可持续、更低影响。建筑师正在成为许可技术人员,而这是以牺牲优秀的建筑为代价的。

重叠的责任
我们大多数建筑师都是由国家资助的学校培训的,我们参加国家专业考试,我们持有国家专业执照,国家要求我们携带职业责任保险来覆盖我们所做的工作。在所有这些检查和规定到位的情况下,国家不得不对建筑项目的每一个细节进行监管,这是一种遗憾。例如,对于建筑部门来说,似乎没有必要关心像在新住宅的屋顶提供足够的通风这样的细节问开云全站下载题。毫无疑问,通风是非常重要的,任何值得他们的教育、执照和责任的建筑师都应该知道这一点。但事实是,如果通风设计不当,建筑师将面临许多完全独立于建筑部门的义务。开云全站下载诸如为解决方案做出贡献(无论是财务上的还是汗水上的)、依赖责任保险、被起诉或被吊销执照等义务。与其通过冗长的许可证审查程序对建筑师的作品进行反复检查,不如从一开始就不应该给那些不了解建筑基本原理的建筑师颁发许可证。对项目的审查似乎有太多的层次,而对架构师的培训重视不够。

问责不明确
我们目前的一个设计项目距离一个可能的鹰巢大约500英尺。鉴于秃鹰最近被列入濒危物种名单,在鸟巢的一定半径内进行建筑工程通常是有要求的。很容易。获取需求并将其整合到项目中,对吗?错了。这项看似简单的任务需要给华盛顿鱼类和野生动物部打十几个电话,其中11个导致了预先录制的信息循环,不活跃的语音信箱,WDF&W员工不熟悉这个问题,以及其他模糊的国家运营的电话路由系统的黑洞。WDF&W的员工离开了他们的工作,没有转发信息,电子邮件被退回来,没有人回我们的电话。

最后,一位代表把我们引向老鹰热线(有一个热线?!),我们在那里留言,几天后,一位非常乐于助人的先生回复了我们,他告诉我们给另一个人打电话,那个人给我们指出了美国鱼类和野生动物服务网站上的指南清单。终于有书面的东西了!事实证明,由于秃鹰最近被从濒危物种名单中除名,指南清单现在只是少数建议。好的,没问题,乐意效劳。但难道建筑部门的人,或者鱼类和野生动物部门的大多数人不应该开云全站下载知道去哪里找建筑师得到这些信息吗?当然,我们不是第一个(或最后一个)询问这个要求/建议的人。这样的徒劳无功花费了建筑师、建筑商和房主大量的时间。开云全站下载这些时间可以更好地花在设计和建造更好的建筑上。开云全站下载

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在我们看来,过高的费用和项目许可和检查阶段所需的不成比例的时间,清楚地表明敏感性仪表的指针正在红线上。这个系统已经进入了一个危险的区域,不仅这个过程变得低效,而且变得浪费。我们都在努力航行的海洋的清晰愿景正被过度监管的浪潮所阻碍。这种情况使社区、城市和社会陷入瘫痪,如果你问我们,是时候敲响警钟了。我们大多数人(建筑师、建筑商、贸易商、规划审查员开云全站下载、检验员)都想做我们引以为傲的工作,对环境负责的工作,让建筑环境变得更好的工作,让我们早上从床上跳起来时感到兴奋的工作。这里没有敌人——我们都在追求同一个目标——但我们需要更聪明、更机智、更理智地工作,并承担更多责任。

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一如既往,我们愿意听取大家的意见。

Team BUILD的欢呼声开云全站下载