程序，计划和平方英尺| BUILD BlogBUILD博客开云全站下载

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作为建筑师和建筑商，我们通常在任何给开云全站下载定的时间都要做大约八栋房子(包括项目的重叠设计、许可和施工阶段)。正因为如此，我们不断地讨论项目、计划和相关的房屋平方英尺，我们觉得我们已经对这三个变量之间的依赖关系有了相当扎实的理解。我们注意到，与我们交谈的许多人心中都有理想住宅的平方英尺数，尽管未来住宅的计划尚未确定。这并不一定是个问题;毕竟，准确地计算出项目的平方英尺是架构师为项目带来的价值的一部分。

然而，令人好奇的是，这些理想的平方英尺从何而来，或者为什么理想的平方英尺首先存在。是因为杂志上那些光鲜亮丽的高端住宅图片吗?从目的地酒店观察?在晚宴上谈论房屋改造?我们不太确定，但有一件事对我们来说是清楚的:对平方英尺的感知需要重新校准。

本着微调广场面积讨论的精神，我们确定了几个以前的项目，这些项目是住宅平面图的好例子，并提供了准确的数字供比较。回顾我们16年来的住宅项目不仅是一次愉快的回忆之旅，而且也为研究提供了一个重点。

首先，有几点需要注意。我们正在讨论太平洋西北地区的定制住宅。在我们作为建筑师的时代，我们注意到这些模式在美国以及西方世界的大多数国家都是如此。还有一些因素与人们喜欢的生活方式、客户的生活将如何发展、房地产的价值如何评估、如何渴望创造可持续和耐用的住宅等有关。我们写这篇文章本身并不是为了表明立场。我们不是在这里讨论如何建造非常规的房屋，也不是更小/更智能/更环保的房屋，也不是任何其他正在讨论的热门设计话题。我们在这里也不是为了做出判断，而是为了对我们已经完成的传统住宅进行研究，以及项目、规划和平方英尺是如何相互依存的。

该研究分为两类:3卧室和4卧室的房子，因为这些是最常见的设计住宅(至少在我们的投资组合中)。然后，每个类别包括三个项目示例。每个类别中的第一个例子是BUILD案例研究屋。开云全站下载这些项目的重点是高效的平面图。第二个例子是客户的新家。这些平面图仍然是高效的，但考虑到(我们的许多)客户对空间的渴望，空间更加宽敞。第三个例子是对现有的中世纪现代住宅的改造;这些设计专注于利用现有的占地面积进行有效的设计，有趣的是，它们是每个类别中面积最大的。

虽然我们把卧室作为我们的主要基准之一，但请记住，这些实际上是非常灵活的空间。它们被定义为传统的卧室——有一定的比例，一个壁橱和一个出口窗户——但它们的用途很多。除了卧室，许多第三或第四间卧室用作家庭办公室、客房、缩小的岳母单位等。如果房屋被出售，这些空间可以作为官方卧室销售，随后保持更高的价值。

平方英尺还有其他关键的驱动因素，有必要列出一些基本的尺寸，以满足家庭的标准功能。请记住，这些只是我们在太平洋西北地区设计的单户住宅的平均水平，它们在常规范围内运行。与所有可能的变化相关联的数字将是一项笨拙的研究。下面的列表可以让你很好地了解平方英尺的总和:

卧室:14 ' x 14 '(~196平方英尺)
浴室:11 ' x 5.5 '(60平方英尺)
主卧套房(包括步入式衣柜和浴室):24 ' x 16 '(~384平方英尺)
厨房:16 ' x 16 '(~256平方英尺)
客厅:16英尺x 18英尺(~288平方英尺)
餐厅:11英尺x 15英尺(约165平方英尺)
杂物间:6英尺× 8英尺(~48平方英尺)
车库:20 ' x 22 '(~440平方英尺)

每个项目都被分解成一些重要的事实，如下所示:

项目名称
卧室和浴室的数量
公共面积(平方英尺)
(这个区域包括客厅、餐厅、厨房和娱乐室等类似的共享区域，面积与内墙齐平。它不包括入口通道、衣帽间、食品室和化妆室等项目。)
总空调面积(以平方英尺计)
(该面积测量到每层墙的外立面，减去楼梯开口。)
无空调车库面积(平方英尺)
注:房子的程序中有明显的异常。
外部甲板不包括在任何数字。

3间卧室的房子

个案研习室01
功能:3间卧室，2.5间浴室
公共面积:587平方英尺
总空调面积:1,886平方英尺
车库面积:714平方英尺
注:主卧室包括一个休息区和厨房，三楼是一个灵活的阁楼空间，不包括在上面的公共面积计算中。