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开云全站下载BUILD LLC刚刚完成了一项新建单户住宅位于西雅图安妮皇后山的南坡。这是一个棘手的项目，因为一些场地限制和不断限制的建筑规范规定。开云全站下载如果你关注BUILD博客，你就会知道开云全站下载我们喜欢把限制转化为好的设计机会，这为今天的文章提供了很好的数据。具体情况如下:
这种情况下
该地块面积为4,500平方英尺，可建筑面积为2,843平方英尺。开云全站下载该地块继承了某些特征，例如该地块南端现有的路沿切割和挡土墙。相邻地块上现有的不符合标准的混凝土砌体单元车库也紧挨着物业线，需要在拟议的设计中加以考虑。尽管存在这些限制，但很明显，该场地具有非凡的景观潜力，设计需要优化。
[该物业原有的房屋]
的挑战
在太平洋西北地区，雨水管理已成为人们日益关注的问题，严格的建筑规范将拟建住宅的占地面积限制在1500平方英尺以内。开云全站下载新建筑连同人行道和车道的占地面积为1778平方英尺，虽然这是紧凑的，但我们仍然有278平方英尺的多余空间需要处理。为了缓解这种过剩，我们种植了额外的树木，并使用了可渗透车道表面，这两种方法都限制了雨水离开场地的数量，而不需要昂贵的渗透设施。这些方法使不透水地表面积最大化，同时使审批过程尽可能简单。
为了在大约1100平方英尺的空间里容纳必要的功能，需要一个四层的建筑，从很多方面来说，这就像一场俄罗斯方块游戏(下文会详细介绍)。随后，30英尺的高度限制成为决定房屋体量的重要因素。
值得注意的是，物业和街道之间的中间地带由公园部门管理，使用和临时储存材料需要额外的许可。
这个项目
内部功能包括典型的公共区域(客厅、厨房、餐厅)，以及两间卧室、一间主卧套房、一间客卧套房、一间家庭娱乐室和一间办公空间，此外还有必要的浴室、公用空间、车库和流通需求。为了实现这些不同空间之间的愿望关系，并最大限度地利用自然光线和景观，大规模的实践导致了一个高而瘦的形式，如下图所示。
由于西雅图、普吉特海湾、喀斯喀特山脉和雷尼尔山的景观在公共区域很重要，设计使用了一个反向平面图．起居、厨房和用餐区位于顶层，而卧室和更多的私人区域位于2楼和3楼，地下室和地下公用空间位于地面以下。
为了有效地服务于每一层楼，北部的专用循环核心包含了所有的垂直循环。反向平面图的最大挑战是从车库到达厨房，带着杂货、孩子和其他四口之家的生活方式。一个小型住宅电梯解决了这个问题，它提供了从地下室到顶楼的快速方便的通道。
设计概念
这座住宅的堆叠程序是独特而复杂的，允许信封从内部功能中获得重要的设计线索。换句话说，房子看起来就像它在做什么。
三种主要材料用于包层。固体质量被铝增强rainscreen面板窗户是青铜的阳极电镀铝．这种较暗的色调使温暖的雪松在循环核心和悬臂下的凹槽处突出。房子内突出的墙壁由混凝土形成，并延伸到景观之外。在结构的北立面，30英尺高的混凝土墙将结构固定，提供了一个戏剧性的入口，并作为景观的背景。
在室内，混凝土墙发挥着重要的作用，为室内材料的色调增添了纹理，并加强了与外部的联系。
楼梯通过垂直的狭缝窗可以看到外面的景色。爬楼梯的游客可以在顶部获得奖励，因为公共区域开放，可以看到城市、山脉和大海的壮丽景色。
量
这所房子的价格是每平方英尺255美元。要详细分析这个数字是如何计算的，我们强烈建议通过我们的住宅建设预算备忘单．随着西雅图房地产市场的蓬勃发展，我们估计该项目已经建立(或超过)其市场价值。从开始到完工大约花了11个月的时间。
资源
铝雨屏面板制造眼睛
铝窗由青铜阳极氧化处理马林并由金翅雀兄弟
手风琴门洛杉矶酒吧
裂口和四等分白橡木地板与瑞典完成和灰色污渍Olde English Hardwoods, Inc.
单层PVC屋面Esary屋顶和壁板
Modern Shelter的混凝土作品和框架设计
水务署提供的水管装置凯勒管道设备
现代金属工程有限责任公司的内部钢结构
室内玻璃由赫尔佐格玻璃
电器的大都会设备
瓷砖的Pental
Elvoron住宅电梯通过Garaventa电梯
感谢大家关注德赛住宅的报道。请继续关注关于这个项目背后的细节、规范和设计策略的其他文章。
Team BUILD的欢呼声开云全站下载