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美国各地的许多城市正在经历城市思维发生重大转变的结果。要么城市街区是活跃的、有趣的、鼓舞人心的，要么它们正遭受着一种普通的、千篇一律的停滞。虽然不同城市的证据不尽相同，但你知道，当你看到一个城市时，一个城市街区会全力以赴。人行道两旁是偶然发现的商店，一次性的餐馆和独特的酒吧。来自各行各业的人聚集在步行区，汽车争夺宝贵的停车位，自行车在人群中穿梭。西雅图的一个这样的街区位于第19大道东和东默瑟街的交汇处19 & Mercer公寓还有一系列精心策划的当地商店，比如塔卢拉的餐厅，Cone & Steiner市场,的草药医生店,你好,罗宾饼干和冰淇淋。无论白天还是晚上，这个街区都是令人愉快的，如果你像我们一样，你会寻找这些环境。
相反，有越来越多的城市街区，我们宁愿偏离轨道，也不愿穿过(更不用说花时间在里面了)。这些没有灵魂的街道两旁排列着千篇一律、无处安放的店面，几乎会被误认为是美国的任何一段道路。在这里，行人区被简化为建筑部门的最低要求。开云全站下载在西雅图，我想到的例子是巴拉德第15大道西北和西北市场街的十字路口，这是通往该社区的一个重要门户。在西雅图，向任何一个有设计脉搏的人提起这些十字路口，你每次都会得到同样痛苦的反应。这个十字路口的西北角是唯一一个有街道存在的地方，但却被Urbana Apartments的大型综合体(288个单元)所主导，Five Guys的建筑霸占了这个主要的角落(还有一个超大的招牌，更适合在开阔的道路上做广告牌，而不是城市人行道上的店面)。
在拐角处，公寓售楼处很不舒服地坐落在空置的一层零售店中间，尽管这栋建筑自2013年以来已经完工。开云全站下载事实证明，Urbana代表了城市设计领域的许多问题，以及完全缺乏纪律的后果。
比较这样的例子意义深远，仅仅是因为它们打开(或关闭)的生活方式和机会。与认识到这些城市环境的后果一样重要的是，首先要理解导致它们创造的设计和决策过程。积极的、进步的城市设计的例子并不是偶然发生的。相反，它们是由了解城市并喜欢城市的人精心策划的。
这可能是城市设计的杰出案例和失败案例之间的关键区别。西雅图最受期待的、一旦建成、备受珍视和经常光顾的开发项目背后的设计团队，早在泥土开始在现场移动之前，就在故意决定什么类型的企业将占用一栋建筑。开云全站下载在结构设计的同时，具有前瞻性的业主、开发商和建筑师正在与餐馆老板、商店老板和当地企业建立关系，以确保开发项目的特征得到精心和有意的培养。
伴随着城市设计的早期策划，还有第二个组成部分。在大多数情况下，我们发现当地拥有的小规模餐馆、酒吧和商店为社区增添了真实性和个性。本地企业主在粒度级别上与架构师和开发人员合作，为特定的店面实现独特的解决方案。然而，企业设计标准往往是由连锁餐厅和大卖场强加的，这只会加剧同质化，而许多城市都在遭受这种同质化的困扰。
大多数人都会同意这一点当地拥有的小规模独立商店为一个城市的人行道文化带来比大型连锁店更多的价值。这并不是什么重大的范式转变。然而，重要的是要了解这些发展背后的经济因素。为了争取到合适的租户，目光长远的开发商放弃了与规模较大的全国连锁企业合作，将租金最大化，而是部分补贴租金，以确保和孵化规模较小的本地企业。对于纯粹想赚快钱的开发商，或者对社区没有既得利益的所有者来说，这可能被视为一种鲁莽的财务模式。但是，对城市、社区和街区有长期承诺的设计团队理解这项投资的智慧。有趣、迷人的城市街区真正创造了一种地方感，是有吸引力的。人们寻找这些环境，支持企业，并排队居住在公寓和公寓里面。精心策划的环境能够吸引想要留在游戏中的用户群体，从而降低流动率，并最终建立起社区。开云全站下载
几年前，我们经历了类似的设计练习与我们的公园现代西雅图的发展。现在，凭借近十年的市场经验，我们可以诚实地说，这是有效的。我们可能没有优化建筑中街道层商业空间的销售，但我们合并了当地拥有的小型商店。开云全站下载我们与十帕奇现代沙龙而且何其莫咖啡(为了进入他们的第二个café位置)。两家商店都为建筑、街区和社区增添了文化、个性和价值。开云全站下载
这种市场转变在西雅图变得更加明显，比如19th & Mercer，梅尔罗斯市场,最近开放的海关行。还有很多小型的开发项目，比如科尔斯特兰德大厦开云全站下载艾格尼丝阁楼,和公园现代,这表明商业模式可以在各种规模上取得成功。就像我们都喜欢大城市的特点和感觉一样，重要的社区，还有城市街区火力全开，同样重要的是，掌握一些幕后物流，使他们成为成功的可持续商业模式。策展是城市设计工具箱中最重要的工具之一，知道如何应用和完善策展的工艺对我们的城市环境来说是至关重要的。从开发商和设计公司那里可以学到很多东西，微调这些策展策略，这取决于我们所有人的学习，教授，并提高城市设计的标准。
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