设计一个定制的家需要多长时间?
这是一个很好的问题，也是我们经常被问到的问题。虽然设计住宅与我们设计的多户住宅和商业项目有不同的要求(和不同的时间表)，但我们已经找到了适合我们大多数定制住宅项目的单户住宅设计节奏。每家建筑公司的时间表可能有所不同;它在很大程度上取决于住宅的大小和复杂程度，并取决于业主的决策能力。早些时候的一篇文章详细了解设计的各个阶段，而今天我们将回顾从项目启动到完成施工文件的住宅设计时间表。我们还将详细介绍我们多年来观察到的一些节省时间的技巧和效率。对我们的方法持保留态度，因为下面概述的过程是特定于BUILD的，我们承担的项目的性质，以及我们发现适合的客户的特征。开云全站下载
有健康的居民名单我们的投资组合,我们注意到，每个项目的设计进度都有一个关键的平衡，无论类型如何。如果速度太快，关键决策就会打折扣，或者建筑规范条款没有得到妥善处理。开云全站下载更不用说客户有更多时间考虑事情的重要好处了。太慢的话，就有可能重访已经成功开发的阶段，冒着项目过度设计的风险。我们发现，在这个过程中，稳定的节奏对项目的进度和彻底完成都是非常有益的。
所以我们又回到了最初的问题这个过程需要多长时间应该接受。对于那些不能忍受悬念的人来说，最后的结果是:一旦潜在客户成为活跃客户，我们通常会花大约四个月的时间来设计定制住宅，包括指定固定装置和材料。以下是具体情况:
初次接触，面试，确定合适人选
与潜在客户的初步对话所花费的时间决定我们是否合适因为这个项目可能需要一个星期到几个月的时间。有些客户在找房子的时候就向我们寻求建议，而另一些客户在联系我们的时候就已经准备好了。由于目前任何一方都尚未签署协议，所以时间还没有开始。如果项目，客户，预算，日程安排都安排好了，我们就进入下一阶段。
协议与问卷:1周
一旦签订了协议，我们就会向客户发送一份调查问卷。这份文件是一个有组织的帐户最重要的因素，一个家和它的环境，我们的客户。它允许他们记录他们的目标、需求和需求，同时与他们当前或过去的环境进行比较。该文件通常在一周左右归还。
注:我们经常鼓励我们的客户使用他们目前的居住空间作为比较指南。客户可能不喜欢他们现在的家(这就是他们雇佣我们的原因)，但这种比较提供了对他们如何生活、思考和沟通的基本见解。这些说明应列入调查表。
信息收集、研究、文档:2-3周
这是一个高度复杂的项目阶段，需要实地考察以记录现有情况，与顾问(测量员和可能的岩土工程师进行技术报告)协调，以及与市政府会面为了明确分区和建筑规范，以及收集该物业的城市记录。开云全站下载客户调查问卷以及客户可能沟通的任何其他材料(这可能是鼓舞人心的项目的照片或他们在朋友家里看到的东西)。虽然顾问提交文件和报告可能需要额外的时间，但这一阶段通常在2-3周内完成。
注:由于建筑行业如此繁忙，建筑开云全站下载部门也如此不堪重负，我们通常会在这个阶段提交项目编号。这使我们的项目进入了城市系统，并允许进行许多许可前的文书工作和时间敏感的活动(如申请前的现场访问)。它最终使我们能够获得更有利的许可证接收日期，特别是在像西雅图市这样的司法管辖区(目前两个月)。
方案设计和可行性:4-6周
对于我们架构师来说，这是有趣的部分，因为我们从上一阶段收集所有数据，过滤它，交叉引用它，开发它，最后使用它来生成项目计划图．在这个阶段，BUILD和客户之间举行会议，审查各种设计概念，做出决策，并开云全站下载将图表演变成三维对象。选择总体设计策略并确定目标预算。这个阶段通常有2次会议，需要4到6周的时间。
注意:正如前面介绍中提到的，当客户能够将设计想法带回家，并将其与当前的生活环境进行比较时，他们会做出更深思熟虑的决定。理想情况下，客户应该有时间来完成他们的日常工作，而拟议的设计正在酝酿中——这提供了一个机会来彻底检查设计。
设计开发和许可文件:4-5周
概念、图表和策略在此阶段成为架构，因为来自顾问、供应商和行业的信息被合并到设计中。开云全站下载随着结构和土木工程文件的添加，建筑组件被计算出来。客户继续在更具体的层面上做出决定，并制定规格(电器、管道、电气、材料)。在4-5周的时间里，这个阶段大约还有2次会议。
注意:今天有太多的选择，看材料、固定装置、电器的范围太广，或者对已经做出的决定进行反复检查的诱惑是非常真实的。当然，如果有些事情不合适，再试一次，但要意识到无限选择的诱惑。权衡每一个可用的选择完美的是一种错觉。你雇那个建筑师是有原因的。的同样的品质那些引导客户选择特定架构师的人，也是那些为项目和客户精心策划规范的人。
施工文件和许可证提交:2-3周
图纸完成的技术熟练程度，包括细节，建筑部分，和门窗时间表。开云全站下载包括司法管辖区的要求，其中可能包括有关雨水保留设计，工作场所保护和能源规范要求的信息。一旦施工文件完成，设计时间表就完成了。
注意:我们通常会在完整的施工文件包完成之前向建筑部门提交一套许可证审查。开云全站下载有很多细节与建筑部门的审查无关，包括材料过渡，表面的饰面和颜色。开云全站下载这种方法缩短了整个时间，因为许可证集开始在建筑部门进行审查，而设计团队则完成了施工文件的细节。开云全站下载
许可证审查，修正周期和许可证签发
许可证审查时间表在不同的建筑部门之间差别很大，所有的赌注都与许可证审查时间表有关。开云全站下载最近我们注意到过长的审查时间随着建开云全站下载筑部门增加新的规范，新的程序，甚至新的部门。许可证更正周期通常取决于审查许可证集的个人和有关建筑部门。开云全站下载体系结构团队继续勤奋地工作，回答问题并响应许可更正，直到颁发许可证。
其他可能的阶段
还有其他几个类别应该考虑到设计时间表中。这些内容可能会给整个设计时间表增加数周甚至数月的时间，所以在设计过程中尽早确定这些变量是值得的，这样它们就不会在之后变成意外的惊喜。我们在过去的项目中经历的一些额外的设计阶段是:
在提交许可之前需要社区审查和签署的社区契约。
规划的社区需要设计审查委员会的介绍和批准。
主管供水机构的公用事业批准。
卫生部门批准了化粪池系统
总结
将一个项目的基本阶段加起来，四个月的设计时间表达到了我们在BUILD设计的大多数独户住宅的平衡。开云全站下载这个时间表让客户、建筑师和顾问有足够的时间来完成他们的工作，同时保持稳定和彻底的步伐。就像设计和建筑行业的大多数其他事情一样，平衡是关键。
来自Team BUILD的欢呼开云全站下载