在BUILD，我们接到很多客户打来的电话，他们都在考虑购买一开云全站下载处房地产并承接一个项目。他们通常对一个特定的房子或地段很认真，然而，典型的是，这个项目有一些未知数。这些问题可能包括:在该物业内放置他们的项目(需求，想要)，具有挑战性的场地的允许可建造区域，该物业的地役权，或在已有的社区契约中建造理想房屋的实用性，仅举几个可能的问题。开云全站下载这些都是非常好的担忧，精明的购房者知道，不利的代码、条款或契约可能会成为表演的阻碍。
与此同时，在太平洋西北地区，好的房产正变得越来越难找，当潜在的房主正在整理价值与风险的等式时，其他人(更有洞察力或更不喜欢风险)可能会把房产抢走。
所以对于潜在的房主来说，这是一个真正的难题，因为他们没有一个很好的系统来评估价值与风险的等式。我们已经在这种情况下与足够多的客户合作过了，我们认为现在是记录的好时机开云全站下载建立策略，以确保财产安全，同时限制风险．这一制度适用于本世纪中叶的改建、在现有基础上建造的新房、在完全拆除的结构上建造的新房和在空地上建造的新房。
这个过程是这样的:
一个潜在的房主不想花太多时间考虑是否有问题的项目/财产是“正确的”。如果它似乎符合他们的基本标准和一般的直觉检查，那么他们真的想迅速提供最好的报价，并在购买协议中包含28天的可行性期。这保证了财产的安全，这样它就不会从市场上被夺走，也不会被其他人抢走。
一旦物业得到保障，BUILD与客户合作，确定物业是否可以在原开云全站下载理图设计和成本方面融合成适合他们生活方式的东西，并提供适当的价值。BUIL开云全站下载D团队有3-4周的时间来分析项目，并对重要问题得出结论。分析包括几个关键因素:研究州和城市的建筑法规，审查邻里契约(如果适用)，进行调查，进行几次实地考察，并与潜在的房主会面。开云全站下载
下图是对一个陡坡上的地块的分析，该地块具有多种土地使用、建筑规范和地役权的复杂性。开云全站下载这个项目最大的问题其实很简单;新建筑究竟可以建在哪里?虽然答案有点复杂，但通过适当的资源、一些清晰的图表和合理的过程，可以定义一个简明的答案。在这种情况下，深灰色区域定义了适合建造新房的可建造区域。开云全站下载这一过程将一块不受欢迎(随后价格低廉)的土地变成了一块完全可以建造的土地。开云全站下载
下一张图片是一个在现有基础上的新家的图解研究，它将这个过程进一步推进了一步。一旦土地使用、建筑规范和地役权问题(如开云全站下载上所述)得到满足，研究将重点放在满足客户需求、利用场地并履行社区契约的示意性建筑计划上。该图展示了一个基本的房间布局，并验证了现有的基础可以容纳新家。该图开始探索室内功能以及与景观的关系。基地的关键方面被扩展，以发展项目的质量。这还不完全是“架构”，它仍然是我们所认为的图表阶段，但它正在接近。一个好的“高级”图为伟大的架构奠定了基础。
根据我们在这些研究中的经验，所分析的房产在大约90%的情况下满足了要求，客户会继续购买。有时，项目在物流或财务上都不合理，客户只花了初步设计费来分析物业，就选择放弃购买。虽然花点钱在分析上令人失望，但这比意外拥有一块无法使用的财产要好得多(在精神和钱包上的花费要大得多)。
分析的费用通常不到整个物业购买和项目成本的1%。当购买继续进行时，这笔费用将直接计入设计费，因为这些项目是设计过程的一部分。分析包主要有4个可交付成果:现有结构的建成计划(在需要/适用的地方)，一份书面的建筑规范分析图，原理图设计选项(如上图)，以及准确的项目成本和相关的项目时间表(即。开云全站下载一个全面的路线图/游戏计划)。
一旦所有这些部分都到位，我们就会清楚地知道完成的项目是什么样子，感觉是什么样子，需要多长时间，以及最终结果的价格标签是什么。在分析中通常会有一个非常明确的点，即购买是否合理。有一个好的方面是，十分之一的人在没有意义的情况下继续前进，我们可以快速地将我们在被拒绝的网站上了解到的信息应用到另一个候选人身上。
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