作为一家高成本效益的设计建造公司，我们在项目预算上花费了大量的时间和精力。开云全站下载我们公布了大部分项目的建设成本，在我们的许多帖子中讨论定价，甚至已经发展到设计一个建设成本小抄表。对我们来说，项目的设计和财务是相互关联的。我们从不关心建筑行业中普遍存在的含糊不清的建筑成本计算方法。事实上，对于我们来说，在一个新项目的最初面试中，就深入到一个现实的建设预算讨论中是很常见的。
我们有足够的经验，现在我们可以就每平方英尺的价格讨论一系列项目类型。例如，我们的住宅改造成本通常为每平方英尺150美元至175美元。这是一种快速的方法，可以使设计目标与项目预算保持一致，并从一开始就设置适当的期望。它允许做出明智的决定，并防止设计朝着错误的财务方向发展。虽然这个数学很简单，但它背后有一个重要的逻辑;这些平方英尺的成本是平均．你不能简单地选择家里的几个固定区域(比如厨房和主卧套房)，然后把这些区域的平方英尺乘以150美元，就能得到改造的总成本。许多潜在的预算陷阱之一是乐观地将150美元/平方英尺应用于特定区域，或操纵每平方英尺的成本基准来达到不适当的目标。这种“挑挑拣拣”的数学方法并不管用，原因有很多:
1.不对称的成本。一所房子的某些区域每平方英尺要贵得多，因为它们集中了昂贵的功能(电器，管道装置，橱柜，五金等)，而且建造起来更劳动密集型(涉及木匠，水管工，电工，干墙工，瓷砖镶嵌工，油漆工等)。开云全站下载例如，厨房和浴室的成本通常要高得多，如果有压力，我们会说每平方英尺约400美元。每平方英尺更高的成本被客厅(如果压力很大，可能是100美元/平方英尺)、卧室(如果压力很大，可能是75美元/平方英尺)和车库(50美元/平方英尺)等空间抵消了，因此整个房子的每平方英尺成本要低得多。
2.好的设计是整体的。在破旧的房子里，简单地更新几个房间并不是一个好的解决方案。更新一个家不仅应该包括改善门窗、表面、橱柜、固定装置和电器，还应该包括改善生活方式。空间的顺序，房间之间的关系，以及设计的视觉和谐都在房屋改造中起着重要的作用。如果在一个老房子里，厨房和入口都被更新了，那么介于两者之间的客厅就需要被认为是整体设计的一部分。客厅不一定要大修，但至少应该大修被认为是这样就不会出现新老相邻的明显不和谐。成功的改造将家庭视为一个整体，而不仅仅是屋顶下的房间集合;其中的整个生命体验都被考虑在内。
3.系统不会止步于墙。大多数改造都包括对管道、电力和供暖系统的更新。不幸的是，如果厨房里有镀锌管，他们可能会一直跑到仪表。还有那个旋钮和管道布线以及拼凑在一起的管道系统已经辛苦工作了50多年了。在更新这些系统时可能会有选择性，但一旦“完成”改造，修复这样的系统将变得非常昂贵。
当你将良好设计的原则应用到家庭改造时，这项工作通常不仅仅包括最需要更新的房间。一个简单的事实是，无论你的成本效益如何，做好一份工作是昂贵的。
与潜在客户谈论他们对厨房和主卧套房的改造计划并不罕见，他们希望在7.5万美元的范围内完成。我们希望这是可能的。我们希望建设成本更低，但是当您考虑到上面的几点时，建设成本通常要高一个数量级。总是令人沮丧的消息，我们讨厌在会议上成为阴云。但我们也喜欢做好工作，我们喜欢诚实(这有助于我们晚上入睡)。预先的坏消息是免费的，施工期间的坏消息是非常昂贵的。
我们认为自己是一个脚踏实地的设计和施工团队;这包括现实的计划、清晰的沟通和设定适当的期望。使用这些工具，我们发现可以完成彻底和周到的改造。改造，更新家庭的理想区域，改善整体生活方式，使家庭功能和鼓舞人心的另一个50多年。而且这个过程通常比人们想象的要昂贵得多。(但总是比在锤子已经挥舞的时候才意识到要便宜。)
脚踏实地，来自Team BUILD的欢呼开云全站下载