我们最近收到了来自BUILD的朋友和粉丝的大量电子邮件，询问我们设计建造公司的内部工作情况。开云全站下载问题来自遥远的梅德维德(我们是巨大的在斯洛文尼亚!)，就在街那头。我们认为这些答案可能会有广泛的吸引力，或者，如果没有别的，它们会为我们的读者提供一些很好的勒索材料。因此，今天的文章主要介绍了我们认为与建筑师、设计师和建造者最相关的问题。开云全站下载对我们的答案持保留态度。它们不一定是对的、错的、好的或坏的，但它们已经为我们产生了结果。所以我们在这里分享我们的经验。
这家公司是怎么成立的?
我们，凯文·埃克特和安德鲁·范·莱文，相识于1993年在丹麦留学，幸运的是，斯堪的纳维亚是欧洲的中心现代设计。几年后，我们都从各自的大学毕业，分别为不同的公司工作。这些办公室中最著名的是说Fagét在那里，我们作为结构工程师工作，并且——从字面上——学习了这个行业的螺母和螺栓。1999年，凯文创办了BUILD LLC公司，开云全站下载为他们建造房子埃里克·科布以及为老朋友Greg和Margo Plaunt设计和建造一座现代小屋。开云全站下载在创业期间，安德鲁去了曼哈顿的研究生院，一年后回到BUILD好好利用他的硕士学位。开云全站下载
在其他公司工作时，我们每个人都对建筑项目在设计后期夭折的频率感到越来越不安，因为它们无法达到预算。我们决定成立一家建筑和施工公司，直接解决这个问题。我们的公司特意命名为BUILD，因为我们以高度的意愿，不惜一切代价来实开云全站下载现(见:开云全站下载构建)项目。这个过程包括倾听客户的意见，认真考虑预算，并根据实际情况进行设计。我们要脚踏实地。
公司的历史是怎样的?
在过去的12年里，有一些优秀的人在BUILD工作和实习。开云全站下载目前的员工包括达夫·邦斯(Duff Bangs)，他是从本科建筑工作室挖出来的;从那以后，他获得了几个学位，并一直在这家公司工作。建筑经理巴特·吉布森(Bart Gibson)与BUILD合作多年，最终于2005年成为BUILD的持卡开云全站下载会员。Charles Caldwell于2011年加入，Sandy Ha于2012年加入BUILD。开云全站下载我们有五个人主要在办公室，一个在外地，还有一个轮流实习。(小贴士:如果你要给我们发送简历，我们强烈建议你阅读这而且这一点。）
虽然多年来办公室一直在改变位置，但西雅图一直是我们的大本营，一旦我们完成并搬进去，我们的稳定性就会真正到位公园现代大约六年前。这与第一个形成了鲜明的对比开云全站下载BUILD全球总部那是辆86年的大众Syncro这是一辆很棒的车——驾驶它就像身体的延伸——虽然我们错过了它，但我们六个人在60平方英尺的狭小空间里很难工作。另外，它不能很好地交流:相信我们，你最大的个人投资!
我们在太平洋西北地区及周边地区参与了超过175个项目(当然其中一些是小项目)，爱达荷州、加利福尼亚州甚至纽约也有少数例外。我们曾经试着把这些都放进一个漂亮的图形演示，但后来我们在项目方面太忙了。现在更像是早期的时间胶囊。
你刚开始做什么项目?
一开始，我们的许多项目都很小，很不起眼，但我们一直很荣幸我们的社区以我们的方式带来工作，我们竭尽全力工作。其中许多项目包括地下室改造、厨房改造和二层增建。它让我们能够亲自动手，学习业务并支付账单。起初，这是一项艰巨的工作，但我们注意到，在5年左右，回报率不断上升。这也让我们有机会在项目可行性、设计、施工预算、调度、成本跟踪等方面完善我们的系统。
设计-建造办公室的角色是如何划分的?开云全站下载
凯文主要负责业务、财务和建设管理，而安德鲁负责设计、营销和博客。这些角色有一些重叠，就像任何好的东西一样，(我们敢用这个词)协同体验。在合适的情况下，Kevin除了担任其他职务外，还可能领导某些项目的设计。巴特大部分时间都在场上，在交易前走几步棋。达夫、查尔斯和桑迪在办公室和工地上做一切事情，从竣工和许可文件到成本估算和指定材料。在BUILD，我们都身兼数职。开云全站下载
对于一家设计建造公司来说，有没有一个完美的规模?开云全站下载
我们有，6-8个人。我们有意地在我们的物理办公空间这样我们就不会在不经意间变大;这样，我们就不会在未来某一天醒来，发现我们经营着一家只有40人的公司。以我们目前的规模，我们可以对办公室里发生的每件事都有所了解，尽管我们对几乎每件事都有有意的流程和系统，但我们仍然可以自我组织。不需要包罗万象的“经理”。带大家出去吃午饭也很容易。
在你创建公司的过程中，有哪些重要的经历?开云全站下载
早些时候，我们去华盛顿大学听了一个讲座，主讲人是建筑师Will Bruder。他说，他一直对他的客户怀有最高的敬意，因为他们本来可以很容易地用信用卡买一套房子。他感到很荣幸，他们走进他的门来支持优秀的设计，他对他们的惠顾非常尊重。这一点一直困扰着我们。
另一方面，有人曾经给过我们一个极好的建议，永远不要和一个不稳定的人签订合同。这是一个可笑的想法，直到你意识到它是多么容易在不经意间陷入其中。这两个经验教训都告诉我们要仔细评估潜在客户关系，以确保我们和客户都很适合。我们非常尊重那些选择与我们合作的人，以及那些信任我们并投入大量(通常是个人的)投资的人。
而且，它并不迷人，但由于我们的公司既有注册建筑师，也有施工经理，我们用前五年的时间梳理了一种不同观点的商业模式的背景规定。我们接受了少数几个机构的审计，如税务局和我们的保险机构，他们“帮助”我们明确了我们可以做什么和不可以做什么，我们应该如何构建我们的协议等。这是一段艰难的时期，结果我们有了更多的白头发(不幸的是，我们的头发总体上更少了)，但我们现在可以自信地操作，我们正在检查所有适当的法律条款。
谁对你的影响最大?
斯堪的纳维亚人。我们指的不仅仅是建筑师和设计师，还有人民和社会。他们树立健康的期望，做出理性的决定，爱护环境，享受生活。我们在丹麦注意到一个简单的哲学:作为一个社会，他们很好地照顾他们的传统建筑，使它们持续了数百年。开云全站下载与此同时，当他们建造新建筑时，它不会妨碍或试图复制传统建筑。开云全站下载每件东西都代表着自己的时间和地点;它创造了一个非常真实的环境。我们甚至根据我们的scando经验创建了一个设计宣言(clichés该死的)，几十年后仍然能引起我们的共鸣。
建立一个成功的设计-建造实践的要素是什么?开云全站下载
我们精心设计了自己的生活，这样我们就能完全掌控自己的项目。我们在办公室楼上有自己的家，这样我们就开云全站下载可以在密切关注项目和照顾客户的同时，继续参与家庭生活。当你不需要通勤的时候，你会惊讶地发现你能回到生活中这么多时间。考虑到设计和施工方面的任务量，主体之间的强有力的伙伴关系也至关重要。我们经常笑(因为这是真的)，我们有更多的法律协议，一起醒着的时间，以及作为商业伙伴要做的重要决定，比我们各自的配偶要多。
你和其他设计公司有什么不同?
我们设计和绘制的一切都是考虑到可建造性和成本。我们不做理论工作，不做竞赛设计追求奖项。我们用这些时间来照顾我们的客户。我们还喜欢分享信息，这在一个保护自己的方法并使用一种神秘的语言来解释其设计的行业中是一种异常。这对我们来说太落后了。水涨船高，我们想说(谢谢，追逐）.
你对竞赛设计工作有什么看法?
这似乎真的降低了建筑行业的价值;我们看到很多建筑师因为忙于竞争工作而止步不前。建筑竞赛教会年轻的建筑师们把大量的时间投入到理论项目中，免费赠送他们的作品而且不求回报。如果你从整体来看，并研究投资回报，你会发现这是一个商业计划的灾难。
你从经济衰退中学到了什么?
我们学会了保持忙碌和勤奋的重要性，即使它不收费．在整个经济衰退期间，我们保持办公时间，即使工作缓慢，我们也专注于加强我们的品牌，推广我们的工作，创建BUILD博客，并尽我们所能做出贡献。开云全站下载这样做得到了十倍的回报:我们比大多数公司更早地走出了衰退，我们建立的系统仍然在努力工作。
你现在的发展轨迹有什么让你惊讶的地方吗?
我们现在已经为初创企业做了几个小型商业和租户改善项目，而且我们越来越擅长这些项目。来自一个沉重的结构，螺母和螺栓的背景，我们真的没有预见到自己选择壁纸和家具，但有冒险的客户在船上，我们喜欢它。它创造了一些我们引以为豪的空间。它还为通常由企业室内设计公司主导的设计部门带来了不同的设计策略和更亲密的感觉。有一种说法是，一个好的建筑师应该能够设计任何东西，从椅子到高层建筑，我们正在进行测试——尽管仍然在等待高层建筑项目。
你们公司内部有建筑商，还是用外部公司来做?开云全站下载
我们的员工中有项目经理(Kevin和Bart)，我们与提供和执行工作的值得信赖的供应商密切合作。正如我们上面提到的，我们可以为我们的客户做很多事情，根据华盛顿州的规定，作为专业的建筑师和施工经理，我们必须小心不要跨越一些界限。除了结构的设计和建造，BUILD还拥有一个橱柜车间，我们称之为特殊开云全站下载项目部。该商店使我们能够更好地控制任何项目的关键内部组件。
你是根据价格选择每个项目的关键承包商，还是总是与相同的建筑商团队合作?开云全站下载
对于BUILD之外的团队，我们有一个相当可靠的雇开云全站下载佣人员名单。我们有几个小的/单独的木匠公司，我们雇佣他们来做大部分的项目部件，并为其他所有事情(机械，专业贸易等)提供良好的选择。照顾我们的供应商，帮助每个人在困难时期生存，建立了一个非常忠诚的团队。必须指出的是，我们的目标是照顾我们的客户而且这个项目的其他人。这听起来可能很老套，但我们已经创造了一个打破传统赢家和输家范式的环境。我们的工作是为了每个人都能赢，就像我们的承包商和客户一样。这就建立了高度的信任和兼容性。这也是我们向每个客户交付承诺的关键组成部分。如果某人的价格不是我们想要的，我们就会解决。有了我们会照顾他们的知识，每个分包商都愿意在需要时与我们谈判。
你觉得为客户设计的项目和为自己设计的项目哪个更有回报?
这两种项目类型完全不同。当我们在做自己的项目时，设计过程是快速、有效和果断的，因为我们已经经历过很多次了，所以我们非常清楚自己想要什么。与好客户一起工作也很愉快，因为他们会以我们意想不到的方式推动我们。我们最喜欢的基于客户的项目的设计阶段通常包括业主提出设计想法的时刻，我们说，“是的，让我们这样做。我希望我们能想到这一点!”
你如何着手营销你的企业?除了你在社交媒体上的表现，你还积极参与印刷营销和口碑营销吗?
我们在社交媒体上努力的第一步是确定我们的受众。几年前，我们进行了一次相当彻底的演练，以弄清楚我们的客户到底是谁。在此之前，我们不知道人们会如何找到我们，也不知道如何与他们联系。一旦我们区分了BUILD客户对什么感兴趣，这就给了我们接触开云全站下载他们的途径。
就活跃和建立新的联系而言，有一件事不能被夸大，那就是尽可能地与其他专业人士建立真正的联系。我们大量参与本地区的文化活动，并与专业人士(软件、工程师、创意人员、医生等)建立了广泛的联盟网络。这是令人愉快的而且它让我们在许多人的视野中，他们最终可能会有一个项目或认识的人有这样的项目。我们有建筑师朋友和同行，我们保持联系，我们试图充分利用与这些朋友分享信息和有限的社会互动。但是，我们试图尽可能广泛地覆盖文化网络。
口口相传是一个很好的开始，但我们发现我们需要让自己的名字和作品更持久地出现在眼球前。这种模式表明，大多数人在我们见面之前已经与我们有过几个接触点。他们在网上发现我们，他们认识我们认识的人，他们看过一个项目。这些多层次的熟悉让潜在客户甚至在第一次见面之前就对我们感到舒服。
您是如何创建如此精确的建筑成本估算系统的?
多年前，我们遇到了一位做建筑开云全站下载的朋友，他非常慷慨地帮助我们建立了建筑定价的预算格式。多年来，我们一直在对这一过程进行微调，但最初的开始非常有帮助。没有什么可以代替每天都在做工程定价工作的人。现在我们积极参与施工管理，我们的定价模板与每个活跃的项目保持同步。
建筑商和建筑师的世界因社交媒体而发生了怎样开云全站下载的变化?它是否使信息和细节更容易获得?
我们仍然感到困惑的是，很少有建筑师和建筑商拥有开云全站下载拥抱社交媒体。有很大的潜力分享信息，自我发布，把你的想法表达出来在世界上，你会认为建筑师是这方面的先驱。但是尽管有这些机会，我们还是可以用两只手来数成功的架构博客的数量。也就是说，我们的世界已经随着连接和交流的新工具而发生了巨大的变化。我们将在博客上分享建设的细节，几个小时后，我们将收到来自世界各地的人们关于如何以不同的方式或更好地进行建设的建议和想法。没有什么比分享信息更强大的了。搬到西雅图的客户从法国和中国等地找到我们，我们从来没有想到这是托管博客或管理Facebook页面的好处。我们也有机会(和期望)在我们喜欢的时候发布我们的项目。这是一种爱的劳动，当我们这样做的时候，我们不后悔一分钟。
感谢BUILD团队的提问和欢呼。开云全站下载
